갭투자 주택 전세대출이 막혀, 보증금을 전액 현금으로 내야 하는 상황에서 집주인은 잔금을 낼 수 없어 발동동하는 경우가 발생하고 있는 것으로 보입니다. 서초구의 전셋값이 0.15%까지 뚝 떨어져도, 실제로 그 집에 들어갈 수 있는 사람이 없다는 것이 아쉬운 현실입니다. 이는 경제적인 어려움과 부동산 시장의 변화로 인한 결과로 보이며, 이러한 상황이 나아지기 위해서는 정책적인 대책이 필요할 것으로 보입니다.

이러한 문제를 해결하기 위해 정부는 갭투자 규제를 강화하고, 전세대출에 대한 대출한도를 조정하는 등의 정책적 대책을 고려해야 합니다. 또한, 보증금을 전액 현금으로 내야 하는 제약을 완화하거나 다양한 융자 형태를 고려하여 집주인과 임차인 양쪽에게 혜택을 줄 수 있는 방안을 모색해야 할 것입니다. 이를 통해 부동산 시장의 안정성을 유지하고, 가격 변동에 따른 부작용을 최소화할 수 있을 것으로 기대됩니다.