경매 시장도 영향을 받고 있다. 서울 아파트의 낙찰가율이 98.5%로 상승한 것으로 나타났다. 고강도 대출 규제로 경락잔금대출을 받을 경우 6개월 이내에 실거주를 해야 하는 규정이 시행되면서 많은 경매 참여자들이 타격을 입고 있다. 특히 강남 3구를 중심으로 서울 아파트 시장이 영향을 받고 있는 것으로 보인다. 이에 대해 정부는 경매 시장의 안정화를 위해 적극적인 대책을 모색할 필요가 있다.

서울 아파트 시장에서의 경매 시장도 영향을 받고 있는 상황인 만큼, 정부는 적극적인 대책을 모색해야 한다. 대출 규제가 시장에 미치는 영향을 면밀히 파악하고, 경락잔금대출을 받을 경우 실거주 기간 등을 조정하는 것도 한 방안일 것이다. 또한, 강남 3구를 중심으로 한 서울 아파트 시장의 안정화를 위해 지역별로 섬세한 대책을 마련하는 것도 필요하다. 아파트 시장이 건강하게 운영될 수 있도록 유의미한 대책이 시급하다고 할 수 있다.