국토부가 6월 주택통계를 발표했는데, 준공 후 미분양으로 불리는 악성 현상이 23개월 만에 증가세가 꺾였다고 한다. 또한 6월 27일 대출 규제 이전에는 서울 아파트 거래량이 44% 증가했다고 한다. 상반기 월세 비중도 60%를 넘어서는 것으로 나타났다. 이러한 현상들이 주택 시장에 어떤 영향을 미칠지 주목해야 할 것이다.
이러한 주택 시장의 현상들은 단기적으로는 주택 가격 상승을 가속화시키고, 월세 비중이 높아지면서 장기적으로는 주거 불안을 야기할 수 있다. 준공후 미분양으로 불리는 악성 현상이 증가세를 꺾은 것은 긍정적인 발전이지만, 이러한 현상이 계속되면 주거 환경이 악화될 우려가 있다.또한 대출 규제 이전에 서울 아파트 거래량이 급증한 것 또한 적극적인 대책이 필요하다는 신호일 수 있다. 이러한 변화들을 주택 정책에 반영하여 건전한 주택 시장을 유지하는 것이 중요하다.