청약에 대한 관심이 예상보다 매우 높아진 가운데, 10억원대 분양가에도 불구하고 많은 사람들이 참여하고자 하는 모습이었다. 이에 따라 청약 경쟁률도 높아져 많은 사람들이 당첨을 놓치게 될 것으로 예상된다. ‘청량리역 롯데캐슬 SKY-L65’은 교통편의와 편의시설이 가깝게 위치해있어 많은 사람들의 호응을 얻고 있으며, 높은 시세차익이 기대된다는 점도 많은 사람들의 참여를 유도하고 있다. 이러한 상황을 고려하면, 실제로 당첨되어 분양권을 획들할 수 있는 사람은 극히 일부일 것으로 예상되며, 이에 따라 분양가에 비해 높은 가격으로 매매가가 결정될 것으로 예상된다. 이러한 현상은 서울의 아파트 시장에서는 흔히 볼 수 있는 현상으로, 분양가에 비해 높은 매매가가 형성되는 경우가 많이 발생하고 있다.
높은 경쟁률과 높은 인기로 인해 실제로 분양권을 획들 수 있는 사람들은 극히 소수일 것으로 예상된다. 따라서, 당첨된다고 해도 시세차익을 얻기 위해서는 분양가 이상의 가격으로 매매를 해야 할 수도 있다. 서울의 아파트 시장에서는 이러한 현상이 흔히 발생하고 있으며, 분양가에 비해 높은 매매가가 형성되는 경우가 많이 있다. 따라서, 이러한 사실을 고려해 신중하게 결정할 필요가 있다.